Estimation théorique
Rue Louis Braille,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Braille,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 6 | RUE CARLOS DE LAZERME | 2 | 36 | 202 | 50000€ | 1389€ |
2021-10-28 | 18 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 36 | 203 | 185000€ | 5139€ |
2022-08-23 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 48 | 209 | 294000€ | 6125€ |
2021-05-28 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 36 | 230 | 200000€ | 5556€ |
2020-12-18 | 17 | RUE CARLOS DE LAZERME | 3 | 91 | 405 | 250000€ | 2747€ |
2019-12-06 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 53 | 261 | 253000€ | 4774€ |
2021-10-27 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 62 | 0 | 177000€ | 2855€ |
2020-10-01 | 29 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 34 | 0 | 163220€ | 4801€ |
2021-03-26 | 33 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2021-06-16 | 19 | RES LES MAS DEL SOL | 4 | 47 | 0 | 193800€ | 4123€ |
2022-07-25 | 45 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 44 | 0 | 180400€ | 4100€ |
2021-07-27 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 122900€ | 3151€ |
2020-04-29 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 127600€ | 3272€ |
2019-09-17 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 128000€ | 3282€ |
2020-09-24 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 136380€ | 3497€ |
2021-10-21 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 137000€ | 3513€ |
2023-02-02 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 138000€ | 3538€ |
2021-11-16 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 144510€ | 3705€ |
2021-12-22 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 39 | 0 | 168600€ | 4323€ |
2023-02-14 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 157000€ | 3019€ |
2019-10-07 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 173020€ | 3327€ |
2021-09-29 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 228000€ | 4385€ |
2022-03-25 | 9001 | RES HAMEAU DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 52 | 0 | 230000€ | 4423€ |
2020-02-17 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 126000€ | 3938€ |
2022-06-30 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 139040€ | 4345€ |
2022-06-15 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 154910€ | 4841€ |
2020-01-17 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 157000€ | 4906€ |
2019-08-23 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 157000€ | 4906€ |
2021-01-11 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 162500€ | 5078€ |
2021-11-22 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 2 | 32 | 0 | 163500€ | 5109€ |
2019-05-28 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 3 | 41 | 0 | 120000€ | 2927€ |
2019-12-18 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 3 | 41 | 0 | 186100€ | 4539€ |
2021-05-19 | 9001 | RES AIGUES MARINES | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 3 | 55 | 0 | 181100€ | 3293€ |
2019-09-23 | 15 | RUE JEAN GIONO | 3 | 55 | 0 | 208370€ | 3789€ |
2022-10-03 | 16 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 79 | 0 | 322585€ | 4083€ |
2019-05-20 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 2 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-28 | 483 | VGE DU GOLF | 2 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-08-07 | 485 | VGE DU GOLF | 2 | 37 | 0 | 166200€ | 4492€ |
2022-01-25 | 486 | VGE DU GOLF | 1 | 34 | 0 | 238170€ | 7005€ |
2022-08-19 | 500 | VGE DU GOLF | 4 | 60 | 0 | 266000€ | 4433€ |
2021-02-24 | 502 | VGE DU GOLF | 1 | 34 | 0 | 135000€ | 3971€ |
2021-07-20 | 510 | VGE DU GOLF | 3 | 50 | 0 | 211200€ | 4224€ |
2020-02-27 | 517 | VGE DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2021-09-20 | 530 | VGE DU GOLF | 3 | 50 | 0 | 81500€ | 1630€ |
2022-02-22 | 2 | RUE CLAUDE FARRERE | 4 | 61 | 0 | 120000€ | 1967€ |
2021-07-23 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 4 | 61 | 0 | 228400€ | 3744€ |
2023-02-10 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 4 | 61 | 0 | 314500€ | 5156€ |
2022-05-11 | 13 | RES LES ONDINES 1 | 3 | 57 | 0 | 250690€ | 4398€ |
2021-07-22 | 14 | RES LES ONDINES 3 | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2020-09-25 | 9 | RES LES MAS DEL SOL | 3 | 33 | 0 | 153900€ | 4664€ |
2019-09-13 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2019-07-26 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 157000€ | 3340€ |
2020-04-02 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2019-06-17 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2022-08-01 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 3 | 47 | 0 | 248000€ | 5277€ |
2021-02-08 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 2 | 56 | 0 | 319490€ | 5705€ |
2020-01-27 | 9001 | RES SOLARIS VILLAGE | 4 | 61 | 0 | 265000€ | 4344€ |
2020-08-10 | 9001 | RES LES SARDANES 2 | 2 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2021-02-04 | 9001 | RES LES SARDANES 2 | 2 | 35 | 0 | 145150€ | 4147€ |
2020-03-02 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 113500€ | 3914€ |
2022-05-23 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2019-10-22 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 130470€ | 4499€ |
2019-12-30 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 138700€ | 4783€ |
2020-10-06 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2022-09-30 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 175075€ | 6037€ |
2023-06-13 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 29 | 0 | 242300€ | 8355€ |
2020-02-26 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 40 | 0 | 142500€ | 3563€ |
2022-12-19 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 3 | 40 | 0 | 180651€ | 4516€ |
2021-05-26 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 40 | 0 | 243200€ | 6080€ |
2021-11-26 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 2 | 40 | 0 | 249000€ | 6225€ |
2021-01-05 | 9001 | RES LES BOUGAINVILLIERS II | 3 | 79 | 0 | 248080€ | 3140€ |
2020-03-13 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 122930€ | 4553€ |
2019-07-25 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 132850€ | 4920€ |
2019-11-20 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 138000€ | 5111€ |
2022-12-29 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 170000€ | 6296€ |
2023-04-11 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 2 | 27 | 0 | 194000€ | 7185€ |
2019-06-06 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 3 | 49 | 0 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-22 | 9001 | RES LES TARENTELLES | 3 | 49 | 0 | 199000€ | 4061€ |
2019-08-23 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 2 | 34 | 0 | 154930€ | 4557€ |
2022-08-04 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 2 | 34 | 0 | 230200€ | 6771€ |
2022-07-29 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 42 | 0 | 164200€ | 3910€ |
2023-04-12 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 42 | 0 | 249900€ | 5950€ |
2019-08-29 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 47 | 0 | 190000€ | 4043€ |
2022-03-01 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 4 | 47 | 0 | 217550€ | 4629€ |
2019-06-04 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 49 | 0 | 138000€ | 2816€ |
2019-09-27 | 9001 | RES LES AYGUADES II | 3 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2021-08-30 | 9001 | RES LES CITRONNELLES I | 3 | 47 | 0 | 144750€ | 3080€ |
2021-02-25 | 9001 | RES LES CITRONNELLES I | 3 | 47 | 0 | 167000€ | 3553€ |
2022-09-15 | 9001 | RES LES CITRONNELLES I | 3 | 47 | 0 | 187000€ | 3979€ |
2019-06-06 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 24 | 0 | 94900€ | 3954€ |
2021-07-26 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 24 | 0 | 102850€ | 4285€ |
2022-02-17 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 24 | 0 | 129500€ | 5396€ |
2020-08-25 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 28 | 0 | 113500€ | 4054€ |
2019-06-14 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 35 | 0 | 130500€ | 3729€ |
2021-03-17 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 3 | 35 | 0 | 131000€ | 3743€ |
2021-08-20 | 9001 | RES LES SARDANES 1 | 2 | 35 | 0 | 146980€ | 4199€ |
2019-08-28 | 2 | VLA ROUSSILLON 1 | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2019-10-14 | 2 | IMP LUDOVIC MASSE | 3 | 85 | 387 | 308000€ | 3624€ |
2019-08-06 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 129400€ | 3921€ |
2022-04-01 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 134500€ | 4076€ |
2022-09-14 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 139600€ | 4230€ |
2022-05-17 | 9001 | RES LES AYGUADES | 2 | 33 | 0 | 142500€ | 4318€ |
2021-08-27 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 43 | 0 | 164925€ | 3835€ |
2022-04-20 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 43 | 0 | 166250€ | 3866€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 49 | 0 | 148000€ | 3020€ |
2020-09-01 | 9001 | RES LES AYGUADES | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JUSTI PEPRATX | 5 | 100 | 375 | 246000€ | 2460€ |
2019-05-29 | 5 | IMP UNTAL | 3 | 87 | 557 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-14 | 7 | IMP CHARLES GRANDO | 4 | 120 | 483 | 480000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 1 | IMP LUDOVIC MASSE | 3 | 64 | 421 | 280000€ | 4375€ |
2020-02-10 | 2 | RUE JEAN AMADE | 3 | 84 | 483 | 262500€ | 3125€ |
2020-12-04 | 37 | RUE CARLOS DE LAZERME | 3 | 51 | 410 | 252000€ | 4941€ |
2022-11-18 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 2 | 33 | 0 | 222300€ | 6736€ |
2020-06-29 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 41 | 0 | 179000€ | 4366€ |
2020-07-17 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2020-06-02 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 145500€ | 3096€ |
2020-07-23 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 163500€ | 3479€ |
2019-12-03 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2021-07-21 | 9001 | RES LES CITRONNELLES II | 3 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2021-05-19 | 1 | RUE PIERRE ABELARD | 3 | 87 | 407 | 265000€ | 3046€ |
2021-02-11 | 19 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 3 | 81 | 400 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-18 | 6 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 87 | 469 | 356000€ | 4092€ |
2022-02-08 | 4 | RUE JEAN AMADE | 4 | 91 | 397 | 363200€ | 3991€ |
2020-11-30 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 131000€ | 5038€ |
2019-12-28 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 133000€ | 5115€ |
2021-05-31 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 142000€ | 5462€ |
2022-10-28 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 145190€ | 5584€ |
2022-12-13 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 26 | 0 | 155000€ | 5962€ |
2020-12-23 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 27 | 0 | 202460€ | 7499€ |
2022-06-01 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 38 | 0 | 158149€ | 4162€ |
2021-06-23 | 9001 | RES LES REGATES | 2 | 38 | 0 | 162000€ | 4263€ |
2020-09-25 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 81 | 454 | 349000€ | 4309€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ANDRE BRETON | 0 | 17 | 210 | 140000€ | 8235€ |
2019-11-29 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 3 | 48 | 0 | 130000€ | 2708€ |
2020-03-02 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 3 | 48 | 0 | 157000€ | 3271€ |
2021-04-23 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 4 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2022-11-15 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 4 | 54 | 0 | 258000€ | 4778€ |
2021-05-20 | 9001 | VLA ROUSSILLON 2 | 5 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-23 | 1 | RUE JO GINESTOU | 5 | 76 | 399 | 281000€ | 3697€ |
2021-10-27 | 10 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 187800€ | 4695€ |
2019-08-07 | 12 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 3 | 44 | 0 | 83333.3€ | 1894€ |
2020-10-23 | 13 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 3 | 68 | 0 | 203000€ | 2985€ |
2022-11-04 | 21 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 202500€ | 6983€ |
2020-03-06 | 26 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 113000€ | 3897€ |
2021-06-16 | 32 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 40 | 0 | 164550€ | 4114€ |
2022-02-18 | 53 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 138965€ | 4792€ |
2019-12-30 | 58 | RES LE MAS DES OLIVIERS | 2 | 29 | 0 | 179618€ | 6194€ |